Underhållsansvar i brf
Obs: detta är en generell gränsdragningslista, det är alltid stadgarna som styr i första hand vem som bär ansvaret. Vi hänvisar därför alltid till stadgarna.
BRH = Bostadsrättsinnehavare, BRF = Bostadsrättsföreningen
Väggar i lägenhet
Läs mer >BRH
Icke bärande innervägg.
Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet.
Insidan av lägenhetsavskiljande vägg och bärande vägg, t.ex. tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i badrum.
BRF
Lägenhetsavskiljande och bärande väggar.
Golv
Läs mer >BRH
Ytskikt på golv inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet.
T.ex. tråd- eller kemsvetsad golvmattan keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl underliggande sand.
Innertak i lägenhet
Läs mer >BRH
Innertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet.
T.ex. puts och stuckatur.
Dörrar
Läs mer >BRH
Ytterdörr - Insidan.
Inkl. ytbehandling samt beslag, handtag, gångjärn, tätningslister, brevinkast, lås och låscylinder, låskista, nycklar, ringklocka, mm.
Innerdörr.
Inkl. lister, foder, karm och tätningslister.
BRF
Ytterdörr - utsidan.
Om fönsterdörr (balkongdörr) se särskild rubrik. Inkl karm och foder på utsidan.
VVS-artiklar mm.
Läs mer >BRH
Klämring.
Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning.
BRH svarar för rensning av vattenlåset.
Badkar, duschkabin och duschslang, WC-stol och annat sanitetsporslin.
BRH svarar för rensning av vattenlåset.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättbänk i egen bostad.
Kall- och varmvattenledning inklusive armatur.
Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten.
Avloppsledning.
Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten.
BRF
Golvbrunn.
BRH svarar för rensning av golvbrunn.
Avloppsledning/stam.
BRF svarar för rensning av avloppsledning/stam som försörjer fler än en bostad.
Ventilation och värme
Läs mer >BRH
Elköksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt.
Utluftsdon, springventil.
Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa.
Elektrisk golvvärme, handdukstork.
Som BRH har försett lägenheten med.
BRF
Hela ventilationssystemet inklusive ventilationskanaler.
Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat.
Målning svarar BRH för.
El-artiklar
Läs mer >BRH
Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn.
Säkringsskåp och el-ledningar i lägenhet.
Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten.
Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare.
Byte av säkring.
I lägenheten och tillhörande utrymmen.
Förråd, gemensamma utrymmen mm.
Läs mer >BRH
Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten.
Samma regler som för underhåll av lägenheten.
Garage upplåtet med bostadsrätt.
Samma regler som för underhåll av lägenheten.
BRF
Gemensamma utrymmen.
Mark, uteplats mm
Läs mer >BRH
Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt.
Samma regler som för underhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instruktioner om skötsel.
Snöskottning och renhållning.
Gäller t ex balkong, altan eller uteplats, egna ingångar etc.
Avrinning av dagvatten från terrasser.
Gäller där terrassen är försedd med en brunn.
BRF
Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt.
Om inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren.
Balkong och altan
Läs mer >BRH
Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront.
Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner.
Glas på inglasad balkong/altan.
Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa.
BRF
Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront.
Övrigt
Läs mer >BRH
Braskamin, eldstad, öppen spis, kakelugn.
Inredningssnickerier, socklar, foder och lister.
Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning.
Torkställning i badrum.
Invändig trappa i lägenhet.
Även invändig stege till vind.
Anordning för informationsöverföring.
Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten.
Brandvarnare.
BRF
Rensning av rökgång för öppen spis mm som föreningen försett lägenheten med.
Föreningen svarar inte för rökgång i kakelugn.