Förvaltningen av en bostadsrättsförening består av fyra delar: den tekniska planeringen, ekonomin, den dagliga skötseln av huset och skötseln av marken runt om. Renew Service utför alla fyra, med egen personal som utgår från Upplands Väsby.
Läs mer om våra tjänster nedan.
Den tekniska förvaltningen håller reda på fastighetens skick över tid och på vad lagen kräver av er som fastighetsägare.
Vi upprättar en underhållsplan över 30 år, följer upp den varje år och tar fram budgeten tillsammans med er. Vi bevakar att OVK, energideklaration och övriga besiktningar sker inom föreskriven tid. Inför en större åtgärd upprättar vi förfrågningsunderlag, utvärderar offerter och kan projektleda entreprenaden.
Läs mer om Teknisk Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen är det arbete som styrelsen sällan har tid att göra själv och som får konsekvenser om det görs fel.
Vi sköter löpande bokföring, avier, leverantörsfakturor, budget, bokslut och årsredovisning. Från och med räkenskapsåret 2026 ska alla bostadsrättsföreningar redovisa enligt K3, med komponentavskrivning och anläggningsregister. Den övergången hanterar vi åt de föreningar vi förvaltar.
Läs mer om Ekonomisk Förvaltning
Fastighetsskötseln är den del ni märker av i vardagen: att lampan i trapphuset fungerar och att någon kommer när något går sönder.
Vi ronderar fastigheten enligt schema och kontrollerar dörrar, lås, elcentraler, belysning, ventilation och undercentral. Fel som går att åtgärda på plats åtgärdas direkt. Vår personal har certifikaten som krävs för arbete med vatten och el, och vi har jour utanför kontorstid för akuta ärenden.
Läs mer om Fastighetsskötsel
Utemiljön är det första både medlemmar och spekulanter ser, och den del där eftersatt skötsel märks snabbast.
Vi sköter gräsklippning, ogräsbekämpning och beskärning av buskar och träd under säsong, och snöröjning, skottning och halkbekämpning på vintern. Som fastighetsägare har föreningen ansvar för att gångytor är framkomliga och att snö och is inte rasar från taket.
Läs mer om Utemiljö & Skötsel
Begreppen används olika i branschen, och en styrelse som jämför offerter jämför inte alltid samma sak. Så här delar vi in det.
| Handlar om | Exempel | |
|---|---|---|
| Teknisk förvaltning | Planering och ansvar | Underhållsplan, myndighetskrav, besiktningar, upphandling, projektledning |
| Ekonomisk förvaltning | Pengarna och redovisningen | Bokföring, avier, budget, bokslut och årsredovisning |
| Fastighetsskötsel | Arbetet i huset | Rondering, felavhjälpning, drift av värme och ventilation, avfall |
| Utemiljö och skötsel | Marken runt huset | Gräs, beskärning, ogräs, snöröjning och halkbekämpning |
Den vanligaste sammanblandningen är teknisk förvaltning och fastighetsskötsel. Enkelt uttryckt planerar den tekniska förvaltningen vad som ska göras och när, medan fastighetsskötseln utför det som behöver göras löpande.
En förening kan ha det ena utan det andra, men får mer ut av att ha båda hos samma leverantör.
Logga in när som helst, var som helst och följ därefter arbetet i din fastighet eller förening i realtid. I vårt ärendehanteringssystem Renew CTRL finner fastighetsägare, styrelse och boende all information om vilka felanmälningar som gjorts, ronderingslistor med resultat, vilka projekt som är pågående, samt planering och statistik.
Du som kund kan även göra nya felanmälningar eller inlägg och kommentera samtliga händelser medan du har direktkontakt med fastighetsskötare och förvaltare i olika ärenden.